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Vous souhaitez proposer votre local d’habitation à la location de courte durée, pour une période inférieure à 120 jours par an ?
Une déclaration préalable auprès de la Mairie est indispensable en vue de l’attribution d’un numéro d’enregistrement.
Vous souhaitez transformer votre local d’habitation et pouvoir le proposer à la location de courte durée, pour une période supérieure à 120 jours par an ?
En plus de la déclaration préalable auprès de la Mairie, cette mise en location doit suivre une procédure règlementée dite de changement d’usage. Un nouveau règlement, applicable à compter du 1er janvier 2025, fixe les conditions d’autorisation de changement d’usage en meublés de tourisme. Désormais soumise à l’autorisation préalable de Monsieur le Maire, cette autorisation est le point de départ à la réalisation de votre projet.
Constituent des locaux destinés à l’habitation toutes catégories de logements et leurs annexes, y compris les logements-foyers, logements de gardien, chambres de service, logements de fonction, logements inclus dans un bail commercial, locaux meublés donnés en location dans les conditions de l’article L. 632-1 ou dans le cadre d’un bail mobilité conclu dans les conditions prévues au titre Ier ter de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986.
Le présent règlement ne s’applique pas aux chambres d’hôtes et aux chambres chez l’habitant.
Sont considérés comme meublés de tourisme, les villas, appartements ou studios meublés, à l’usage exclusif du locataire, offert à la location à une clientèle de passage qui n’y élit pas domicile et qui y effectue un séjour caractérisé par une location à la journée, à la semaine ou au mois.
Conformément aux articles L. 631-7 et suivants du Code de la construction et de l’habitation, le changement d’usage des locaux destinés à l’habitation est soumis à autorisation préalable par application de ce présent règlement sur l’ensemble du territoire de la commune d’Athis-Mons. Cette autorisation est délivrée par le Maire d’Athis-Mons selon les modalités définies par le présent règlement.
Les autorisations de changement d’usage sont accordées en tenant compte des objectifs de maîtrise du développement des meublés de tourisme et de critères objectifs définis par le présent règlement.
Les autorisations sont accordées par la commune sous réserve du droit des tiers. En outre, les activités de meublés de tourisme ne doivent engendrer ni nuisance, ni danger pour le voisinage, ni conduire à aucun désordre pour le bâti.
Les règles s’appliquent de manière identique sur l’ensemble du territoire communal.
L’autorisation de changement d’usage concerne les locaux d’habitation constituant la résidence secondaire du demandeur, c’est-à-dire l’habitation occupée à titre occasionnel dont la location excède cent vingt jours par an à une clientèle de passage qui n’y élit pas domicile.
Les résidences principales correspondant à l’habitation occupée de façon habituelle dont la location ne peut excéder cent vingt jours par an sont exonérées de l’obligation d’une autorisation de changement d’usage pour mettre à la location de courte durée à une clientèle de passage qui n’y élit pas domicile.
L’autorisation de changement d’usage revêt un caractère temporaire. Elle est délivrée pour 3 ans, renouvelable 3 fois, soit 9 ans maximum.
L’autorisation de changement d’usage est accordée à titre personnel et ne peut être cédée.
L’autorisation de changement d’usage pourra être délivrée pour 3 logements maximum appartenant au même propriétaire.
Les autorisations ne sont pas subordonnées à une compensation.
L’autorisation de changement d’usage concerne les locaux d’habitation constituant la résidence secondaire du demandeur, c’est-à-dire l’habitation occupée à titre occasionnel dont la location excède cent vingt jours par an à une clientèle de passage qui n’y élit pas domicile.
Les résidences principales correspondant à l’habitation occupée de façon habituelle dont la location ne peut excéder cent vingt jours par an sont exonérées de l’obligation d’une autorisation de changement d’usage pour mettre à la location de courte durée à une clientèle de passage qui n’y élit pas domicile.
Le dépassement de la durée maximale de cent vingt jours de location d’une résidence principale entraine l’application d’une amende d’un montant de 10 000 euros et de l’interdiction de publier une offre de location de ladite location jusqu’à la fin de l’année en cours.
Le non-respect par une plateforme de location temporaire de l’obligation de limiter à 120 jours par an la location d’un meublé de tourisme déclaré comme la résidence principale du propriétaire entraine l’application d’une amende de 50 000 euros par meublé faisant l’objet du manquement.
Sont exclus de cette procédure de changement d’usage :
La commune se réserve le droit, à des fins de contrôle, d’obtenir la transmission par les plateformes d’un état récapitulatif du nombre de nuitées de location pour chaque local d’habitation pendant l’année en cours et l’année précédente. Cet état précise le nom du loueur, si le local constitue sa résidence principale ou secondaire, l’adresse précise du local.
Le défaut de transmission par une plateforme de location temporaire d’un état récapitulatif des données demandées entraine l’application d’une amende de 50 000 euros par annonce faisant l’objet du manquement.
Le non-respect pour le loueur de la procédure de changement d’usage l’expose à l’application d’une amende d’un montant de 50 000 euros par local assortie, le cas échéant, de 1000 euros d’astreinte par jour et par m2 jusqu’à ce que le local soit rendu à son usage d’habitation (et retiré des plateformes de location temporaire).
Conformément à l’article 324-1-1 II. du Code du tourisme, une procédure de déclaration préalable avec attribution d’un numéro d’enregistrement est mise en place par application de ce présent règlement sur l’ensemble du territoire d’Athis-Mons.
Tout meublé de tourisme, qu’il constitue la résidence principale ou la résidence secondaire du locataire devra être déclaré et ce, dès la première nuitée de location.
Cette déclaration devra être faite par :
Cette déclaration devra comporter :
À réception et après traitement de cette déclaration, un numéro d’enregistrement sera transmis à des fins d’identifications.
Ce numéro d’enregistrement devra obligatoirement être déclaré dans les annonces sur les plateformes de location temporaire.
Le non-respect de la procédure de déclaration préalable avec attribution du numéro d’enregistrement expose le loueur à une amende d’un montant de 5000 euros.
Le manquement à son obligation déclarative d’apposer le numéro d’enregistrement sur l’annonce de location temporaire expose le loueur à une amende d’un montant de 12 500 euros par meublé faisant l’objet du manquement.
La publication par une plateforme de location temporaire sans numéro d’enregistrement expose la plateforme à l’application d’une amende de 12 500 euros par meublé faisant l’objet du manquement.
La taxe de séjour est applicable sur l’ensemble du territoire de la commune indépendamment des autres dispositifs juridiques cités dans ce règlement.
La taxe de séjour incombe aux personnes non domiciliées dans la commune.
Elle s’applique aux meublés de tourisme tous classement confondu.
La taxe de séjour est calculée par personne et par nuit.
Sont exemptes de la taxe de séjour :
Le montant de la taxe de séjour est fixé par délibération du Conseil municipal.
Les propriétaires qui perçoivent les loyers sans intermédiaire versent la taxe de séjour au comptable public assignataire de la commune.
Les propriétaires qui usent d’un intermédiaire de paiement (service de réservation, de location ou de mise en relation en vue de location d’hébergement) ont la responsabilité de s’assurer que les gestionnaires de la plateforme assurent le versement deux fois par an de la taxe de séjour au comptable public assignataire de la commune, selon les modalités fixées par la délibération susvisée du Conseil Municipal.
Ne pas reverser le montant de la taxe de séjour due entraîne l’application d’une amende pouvant aller jusqu’à 2500 euros sans être inférieure à 750 euros.
Conformément à l’article L2333-34 III du CGCT, les propriétaires sont tenus de faire une déclaration à la commune quand ils reversent le produit de la taxe de séjour pour chaque hébergement loué sur la commune et pour chaque perception effectuée.
Cette déclaration doit comporter :
Le défaut de production dans les délais prévus de cette déclaration entraine l’application d’une amende pouvant aller jusqu’à 12 000 euros sans être inférieure à 750 euros.
L’omission ou l’inexactitude constatées dans cette même déclaration entraine l’application d’une amende d’un montant de 150 euros par omission ou inexactitude sans être supérieure à 12 500 euros.
Le propriétaire ou l’intermédiaire de paiement qui n’a pas perçu la taxe sur un loueur entraine l’application d’une amende pouvant aller jusqu’à 2500 euros sans être inférieure à 750 euros.
Formulaire de demande de changement d’usage d’un local d’habitation à un usage locatif de courte durée
Adresse :
Mairie d’Athis-Mons – Centre administratif
place du Général de Gaulle
91200 Athis-Mons
Horaires :
• lundi, mardi, jeudi, vendredi : 08h30-12h30 & 13h30-17h00
• mercredi : 13h30-17h00
Vous percevez des revenus de placements et vous souhaitez savoir comment les déclarer ? Les livrets d’épargne réglementés (Livret A, livret de développement durable, etc.) sont exonérés d’impôt. Pour les autres placements, l’imposition varie selon qu’ils sont fixes (obligations, titres de créances, etc.) ou variables (actions et parts de sociétés). Des régimes spéciaux sont prévus pour certains placements, en particulier le plan d’épargne en actions et l’assurance-vie. Nous vous présentons les informations à connaître pour les revenus de placements de 2023 et de 2024.
Les revenus procurés par les placements suivants sont imposables :
Obligations et emprunts d’État
Obligations émises par des personnes morales de droit public (département, commune, etc.)
Comptes de dépôt et comptes à terme
Livrets bancaires fiscalisés
Bons du Trésor et bons de caisse
Titres de créances négociables (billet de trésorerie, certificat de dépôt, etc.)
Parts de fonds communs de créance.
Vous pouvez opter pour l’un des dispositifs d’imposition suivants :
Prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 30 % (également appelé flat tax )
Si vous choisissez le prélèvement forfaitaire unique (PFU), vos revenus mobiliers seront imposés au taux de 30 % .
Ce prélèvement est constitué de l’impôt sur le revenu ( 12,8 % ) et des prélèvements sociaux ( 17,2 % ).
Si vous optez pour le PFU, vous ne pouvez pas bénéficier des avantages suivants :
Abattement de 40 % sur les dividendes
Déductibilité d’une partie de la CSG
Déductibilité des frais et charges.
Si vous choisissez le barème progressif de l’impôt sur le revenu, vos revenus mobiliers seront imposés selon votre tranche marginale d’imposition.
Vous devrez également régler les prélèvements sociaux ( 17,2 % ).
Opter pour l’imposition au barème progressif vous permet de bénéficier des avantages suivants :
Abattement de 40 % sur les dividendes
Déductibilité d’une partie de la CSG
Déductibilité des frais et charges.
Vous pouvez faire votre choix en fonction de votre taux d’imposition :
Si vous êtes non imposable ou imposé à 11 % , ce taux est plus favorable que le taux du PFU à 12,8 % .
Si vous êtes imposé à 30 % ou plus, le taux du PFU à 12,8 % est plus favorable.
Pour faire votre déclaration de revenus, vous pouvez consulter les documents suivants :
Notice explicative (en particulier celle relative aux revenus des valeurs et capitaux mobiliers)
Justificatifs remis par les établissements payeurs (formulaire IFU).
Si un montant pré-rempli est inexact, vous devez le corriger ou le compléter.
Les revenus procurés par les actions et parts de sociétés soumises à l’impôt sur les sociétés sont imposables.
Ces revenus sont appelés, selon les cas, dividendes ou revenus distribués.
Les dividendes sont soumis à l’impôt.
Pour en déterminer la valeur, vous pouvez choisir entre le prélèvement forfaitaire unique ( flat tax ) et le barème progressif.
Les revenus sont soumis à un prélèvement forfaitaire unique de 30 % (appelé également flat tax ).
Ce prélèvement est constitué de l’impôt sur le revenu ( 12,8 % ) et des prélèvements sociaux ( 17,2 % ).
Vous pouvez choisir le barème progressif de l’impôt sur le revenu, selon votre tranche marginale d’imposition.
Vous pouvez alors bénéficier d’un abattement de 40 % sur vos dividendes.
Vous devez également régler les prélèvements sociaux ( 17,2 % ).
Pour faire votre déclaration de revenus, vous pouvez consulter les documents suivants :
Notice explicative (en particulier celle relative aux revenus des valeurs et capitaux mobiliers)
Justificatifs remis par les établissements payeurs (formulaire IFU).
Si un montant pré-rempli est inexact, vous devez le corriger ou le compléter.
L’imposition dépend de la date d’ouverture de votre PEL.
L’imposition dépend de l’âge de votre PEL.
Les intérêts d’un PEL de moins de 12 ans sont exonérés.
Les intérêts perçus en 2023 sont imposables.
Vous pouvez opter pour l’un des dispositifs d’imposition suivants :
Prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 30 % (également appelé flat tax )
Si vous choisissez le prélèvement forfaitaire unique (PFU), vos revenus mobiliers seront imposés au taux de 30 % .
Ce prélèvement est constitué de l’impôt sur le revenu ( 12,8 % ) et des prélèvements sociaux ( 17,2 % ).
Si vous optez pour le PFU, vous ne pouvez pas bénéficier des avantages suivants :
Abattement de 40 % sur les dividendes
Déductibilité d’une partie de la CSG
Déductibilité des frais et charges.
Si vous choisissez le barème progressif de l’impôt sur le revenu, vos revenus mobiliers seront imposés selon votre tranche marginale d’imposition.
Vous devrez également régler les prélèvements sociaux ( 17,2 % ).
Opter pour l’imposition au barème progressif vous permet de bénéficier des avantages suivants :
Abattement de 40 % sur les dividendes
Déductibilité d’une partie de la CSG
Déductibilité des frais et charges.
Vous pouvez faire votre choix en fonction de votre taux d’imposition :
Si vous êtes non imposable ou imposé à 11 % , ce taux est plus favorable que le taux du PFU à 12,8 % .
Si vous êtes imposé à 30 % ou plus, le taux du PFU à 12,8 % est plus favorable.
Déclaration
Pour faire votre déclaration de revenus, vous pouvez consulter les documents suivants :
Notice explicative (en particulier celle relative aux revenus des valeurs et capitaux mobiliers)
Justificatifs remis par les établissements payeurs (formulaire IFU).
Si un montant pré-rempli est inexact, vous devez le corriger ou le compléter.
Les intérêts perçus en 2023 sont imposables.
Vous pouvez opter pour l’un des dispositifs d’imposition suivants :
Prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 30 % (également appelé flat tax )
Si vous choisissez le prélèvement forfaitaire unique (PFU), vos revenus mobiliers seront imposés au taux de 30 % .
Ce prélèvement est constitué de l’impôt sur le revenu ( 12,8 % ) et des prélèvements sociaux ( 17,2 % ).
Si vous optez pour le PFU, vous ne pouvez pas bénéficier des avantages suivants :
Abattement de 40 % sur les dividendes
Déductibilité d’une partie de la CSG
Déductibilité des frais et charges.
Si vous choisissez le barème progressif de l’impôt sur le revenu, vos revenus mobiliers seront imposés selon votre tranche marginale d’imposition.
Vous devrez également régler les prélèvements sociaux ( 17,2 % ).
Opter pour l’imposition au barème progressif vous permet de bénéficier des avantages suivants :
Abattement de 40 % sur les dividendes
Déductibilité d’une partie de la CSG
Déductibilité des frais et charges.
Vous pouvez faire votre choix en fonction de votre taux d’imposition :
Si vous êtes non imposable ou imposé à 11 % , ce taux est plus favorable que le taux du PFU à 12,8 % .
Si vous êtes imposé à 30 % ou plus, le taux du PFU à 12,8 % est plus favorable.
Déclaration
Pour faire votre déclaration de revenus, vous pouvez consulter les documents suivants :
Notice explicative (en particulier celle relative aux revenus des valeurs et capitaux mobiliers)
Justificatifs remis par les établissements payeurs (formulaire IFU).
Si un montant pré-rempli est inexact, vous devez le corriger ou le compléter.
L’imposition dépend de la date d’ouverture de votre CEL.
Les intérêts d’un CEL ouvert avant le 1er janvier 2018 sont exonérés.
Les intérêts perçus en 2023 sont imposables.
Vous pouvez opter pour l’un des dispositifs d’imposition suivants :
Prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 30 % (également appelé flat tax )
Si vous choisissez le prélèvement forfaitaire unique (PFU), vos revenus mobiliers seront imposés au taux de 30 % .
Ce prélèvement est constitué de l’impôt sur le revenu ( 12,8 % ) et des prélèvements sociaux ( 17,2 % ).
Si vous optez pour le PFU, vous ne pouvez pas bénéficier des avantages suivants :
Abattement de 40 % sur les dividendes
Déductibilité d’une partie de la CSG
Déductibilité des frais et charges.
Si vous choisissez le barème progressif de l’impôt sur le revenu, vos revenus mobiliers seront imposés selon votre tranche marginale d’imposition.
Vous devrez également régler les prélèvements sociaux ( 17,2 % ).
Opter pour l’imposition au barème progressif vous permet de bénéficier des avantages suivants :
Abattement de 40 % sur les dividendes
Déductibilité d’une partie de la CSG
Déductibilité des frais et charges.
Vous pouvez faire votre choix en fonction de votre taux d’imposition :
Si vous êtes non imposable ou imposé à 11 % , ce taux est plus favorable que le taux du PFU à 12,8 % .
Si vous êtes imposé à 30 % ou plus, le taux du PFU à 12,8 % est plus favorable.
Déclaration
Pour faire votre déclaration de revenus, vous pouvez consulter les documents suivants :
Notice explicative (en particulier celle relative aux revenus des valeurs et capitaux mobiliers)
Justificatifs remis par les établissements payeurs (formulaire IFU).
Si un montant pré-rempli est inexact, vous devez le corriger ou le compléter.
L’imposition des revenus (dividendes et plus-values) du PEA dépend de la date de vos retraits.
En l’absence de retrait ou de rachat dans les 5 ans suivant votre 1er versement, vous êtes exonéré d’impôt sur le revenu.
Toutefois, l’exonération des revenus des titres non cotés détenus dans un PEA est limitée chaque année à 10 % du montant de ces titres.
Pour faire votre déclaration de revenus, vous pouvez consulter les documents suivants :
Notice explicative (en particulier celle relative aux revenus des valeurs et capitaux mobiliers)
Justificatifs remis par les établissements payeurs (formulaire IFU).
Si un montant pré-rempli est inexact, vous devez le corriger ou le compléter.
La rente viagère versée après l’expiration de la 5e année du PEA est exonérée d’impôt sur le revenu.
Pour faire votre déclaration de revenus, vous pouvez consulter les documents suivants :
Notice explicative (en particulier celle relative aux revenus des valeurs et capitaux mobiliers)
Justificatifs remis par les établissements payeurs (formulaire IFU).
Si un montant pré-rempli est inexact, vous devez le corriger ou le compléter.
Si vous avez effectué un retrait ou un rachat avant les 5 ans de votre PEA, le gain net réalisé depuis l’ouverture du plan est imposé.
Le gain net correspond à la différence entre les montants suivants :
Valeur liquidative du PEA à la date du retrait
Versements effectués sur le plan depuis son ouverture.
Vous pouvez choisir l’un des 2 modes d’imposition suivants :
Prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 30 % (appelé également flat tax )
Barème progressif de l’impôt sur le revenu.
Les revenus sont soumis à un prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 30 % (appelé également flat tax ).
Ce prélèvement est constitué de l’impôt sur le revenu ( 12,8 % ) et des prélèvements sociaux ( 17,2 % ).
Vous pouvez opter pour le barème progressif de l’impôt sur le revenu, selon votre tranche marginale d’imposition.
Vous devrez régler les prélèvements sociaux ( 17,2 % ).
Dans certaines situations, les retraits anticipés bénéficient d’une exonération, notamment dans les cas suivants :
Décès du titulaire du plan
Affectation des sommes au financement de la création ou de la reprise d’une entreprise, sous conditions.
Pour faire votre déclaration de revenus, vous pouvez consulter les documents suivants :
Notice explicative (en particulier celle relative aux revenus des valeurs et capitaux mobiliers)
Justificatifs remis par les établissements payeurs (formulaire IFU).
Si un montant pré-rempli est inexact, vous devez le corriger ou le compléter.
Les sommes versées par votre employeur en application d’un plan d’épargne salariale sont exonérées d’impôt sur le revenu.
L’imposition des contrats d’assurance-vie dépend de l’âge du contrat au moment du retrait et de la date de versement des primes.
Les revenus procurés par les placements suivants sont exonérés d’impôt sur le revenu :
Livret A
Livret jeune
Livret d’épargne populaire (LEP)
Livret de développement durable (LDD).
L’imposition à la sortie du contrat d’épargne retraite dépend du type de contrat d’épargne retraite souscrit :
Régimes facultatifs Préfon, Corem et CGOS.
L’imposition dépend aussi des éléments suivants :
Versement en rente ou en capital
Sortie au moment du départ en retraite ou sortie anticipée
Déduction fiscale des cotisations versées ou absence de déduction fiscale de ces cotisations.
Les revenus procurés par les placements suivants sont imposables :
Obligations et emprunts d’État
Obligations émises par des personnes morales de droit public (département, commune, etc.)
Comptes de dépôt et comptes à terme
Livrets bancaires fiscalisés
Bons du Trésor et bons de caisse
Titres de créances négociables (billet de trésorerie, certificat de dépôt, etc.)
Parts de fonds communs de créance.
Vous pouvez opter pour l’un des dispositifs d’imposition suivants :
Prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 30 % (également appelé flat tax )
Si vous choisissez le prélèvement forfaitaire unique (PFU), vos revenus mobiliers seront imposés au taux de 30 % .
Ce prélèvement est constitué de l’impôt sur le revenu ( 12,8 % ) et des prélèvements sociaux ( 17,2 % ).
Si vous optez pour le PFU, vous ne pouvez pas bénéficier des avantages suivants :
Abattement de 40 % sur les dividendes
Déductibilité d’une partie de la CSG
Déductibilité des frais et charges.
Si vous choisissez le barème progressif de l’impôt sur le revenu, vos revenus mobiliers seront imposés selon votre tranche marginale d’imposition.
Vous devrez également régler les prélèvements sociaux ( 17,2 % ).
Opter pour l’imposition au barème progressif vous permet de bénéficier des avantages suivants :
Abattement de 40 % sur les dividendes
Déductibilité d’une partie de la CSG
Déductibilité des frais et charges.
Vous pouvez faire votre choix en fonction de votre taux d’imposition :
Si vous êtes non imposable ou imposé à 11 % , ce taux est plus favorable que le taux du PFU à 12,8 % .
Si vous êtes imposé à 30 % ou plus, le taux du PFU à 12,8 % est plus favorable.
Vous pouvez demander à être dispensé du prélèvement forfaitaire non libératoire si votre revenu fiscal de référence de l’avant-dernière année est inférieur à :
25 000 € si vous êtes célibataire
50 000 € pour un couple marié ou pacsé soumis à imposition commune.
Pour les revenus perçus en 2024, il s’agit du revenu fiscal de référence de 2022.
La demande est à adresser à l’établissement financier qui vous verse les revenus au plus tard le 30 novembre de l’année précédant celle du paiement (le 30 novembre 2024 pour une dispense en 2025).
En général, l’établissement vous envoie un formulaire d’attestation sur l’honneur à lui retourner complété si vous remplissez les conditions.
Les revenus procurés par actions et parts de sociétés soumises à l’impôt sur les sociétés sont imposables.
Ces revenus sont appelés, selon les cas, dividendes ou revenus distribués.
Les dividendes sont soumis à l’impôt. Pour en déterminer la valeur, vous pouvez choisir entre la flat tax et le barème progressif.
Vous pouvez opter pour l’un des dispositifs d’imposition suivants :
Prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 30 % (également appelé flat tax )
Si vous choisissez le prélèvement forfaitaire unique (PFU), vos revenus mobiliers seront imposés au taux de 30 % .
Ce prélèvement est constitué de l’impôt sur le revenu ( 12,8 % ) et des prélèvements sociaux ( 17,2 % ).
Si vous optez pour le PFU, vous ne pouvez pas bénéficier des avantages suivants :
Abattement de 40 % sur les dividendes
Déductibilité d’une partie de la CSG
Déductibilité des frais et charges.
Si vous choisissez le barème progressif de l’impôt sur le revenu, vos revenus mobiliers seront imposés selon votre tranche marginale d’imposition.
Vous devrez également régler les prélèvements sociaux ( 17,2 % ).
Opter pour l’imposition au barème progressif vous permet de bénéficier des avantages suivants :
Abattement de 40 % sur les dividendes
Déductibilité d’une partie de la CSG
Déductibilité des frais et charges.
Vous pouvez faire votre choix en fonction de votre taux d’imposition :
Si vous êtes non imposable ou imposé à 11 % , ce taux est plus favorable que le taux du PFU à 12,8 % .
Si vous êtes imposé à 30 % ou plus, le taux du PFU à 12,8 % est plus favorable.
Vous pouvez demander à être dispensé du prélèvement forfaitaire non libératoire si votre revenu fiscal de référence de l’avant-dernière année est inférieur à 50 000 € ( 75 000 € pour un couple).
Pour les revenus perçus en 2024, il s’agit du revenu fiscal de référence de 2022.
La demande est à adresser à l’établissement financier qui vous verse les revenus au plus tard le 30 novembre de l’année précédant celle du paiement (le 30 novembre 2024 pour une dispense en 2025).
En général, l’établissement vous envoie un formulaire d’attestation sur l’honneur à lui retourner complété si vous remplissez les conditions.
L’imposition dépend de la date d’ouverture de votre PEL.
L’imposition dépend de l’âge de votre PEL.
Les intérêts d’un PEL de moins de 12 ans sont exonérés.
Les intérêts perçus en 2024 sont imposables.
Vous pouvez opter pour l’un des dispositifs d’imposition suivants :
Prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 30 % (également appelé flat tax )
Si vous choisissez le prélèvement forfaitaire unique (PFU), vos revenus mobiliers seront imposés au taux de 30 % .
Ce prélèvement est constitué de l’impôt sur le revenu ( 12,8 % ) et des prélèvements sociaux ( 17,2 % ).
Si vous optez pour le PFU, vous ne pouvez pas bénéficier des avantages suivants :
Abattement de 40 % sur les dividendes
Déductibilité d’une partie de la CSG
Déductibilité des frais et charges.
Si vous choisissez le barème progressif de l’impôt sur le revenu, vos revenus mobiliers seront imposés selon votre tranche marginale d’imposition.
Vous devrez également régler les prélèvements sociaux ( 17,2 % ).
Opter pour l’imposition au barème progressif vous permet de bénéficier des avantages suivants :
Abattement de 40 % sur les dividendes
Déductibilité d’une partie de la CSG
Déductibilité des frais et charges.
Vous pouvez faire votre choix en fonction de votre taux d’imposition :
Si vous êtes non imposable ou imposé à 11 % , ce taux est plus favorable que le taux du PFU à 12,8 % .
Si vous êtes imposé à 30 % ou plus, le taux du PFU à 12,8 % est plus favorable.
Les intérêts perçus en 2024 sont imposables.
Vous pouvez opter pour l’un des dispositifs d’imposition suivants :
Prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 30 % (également appelé flat tax )
Si vous choisissez le prélèvement forfaitaire unique (PFU), vos revenus mobiliers seront imposés au taux de 30 % .
Ce prélèvement est constitué de l’impôt sur le revenu ( 12,8 % ) et des prélèvements sociaux ( 17,2 % ).
Si vous optez pour le PFU, vous ne pouvez pas bénéficier des avantages suivants :
Abattement de 40 % sur les dividendes
Déductibilité d’une partie de la CSG
Déductibilité des frais et charges.
Si vous choisissez le barème progressif de l’impôt sur le revenu, vos revenus mobiliers seront imposés selon votre tranche marginale d’imposition.
Vous devrez également régler les prélèvements sociaux ( 17,2 % ).
Opter pour l’imposition au barème progressif vous permet de bénéficier des avantages suivants :
Abattement de 40 % sur les dividendes
Déductibilité d’une partie de la CSG
Déductibilité des frais et charges.
Vous pouvez faire votre choix en fonction de votre taux d’imposition :
Si vous êtes non imposable ou imposé à 11 % , ce taux est plus favorable que le taux du PFU à 12,8 % .
Si vous êtes imposé à 30 % ou plus, le taux du PFU à 12,8 % est plus favorable.
L’imposition dépend de la date d’ouverture de votre CEL.
Les intérêts d’un CEL ouvert avant le 1er janvier 2018 sont exonérés.
Les intérêts perçus en 2024 sont imposables.
Vous pouvez opter pour l’un des dispositifs d’imposition suivants :
Prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 30 % (également appelé flat tax )
Si vous choisissez le prélèvement forfaitaire unique (PFU), vos revenus mobiliers seront imposés au taux de 30 % .
Ce prélèvement est constitué de l’impôt sur le revenu ( 12,8 % ) et des prélèvements sociaux ( 17,2 % ).
Si vous optez pour le PFU, vous ne pouvez pas bénéficier des avantages suivants :
Abattement de 40 % sur les dividendes
Déductibilité d’une partie de la CSG
Déductibilité des frais et charges.
Si vous choisissez le barème progressif de l’impôt sur le revenu, vos revenus mobiliers seront imposés selon votre tranche marginale d’imposition.
Vous devrez également régler les prélèvements sociaux ( 17,2 % ).
Opter pour l’imposition au barème progressif vous permet de bénéficier des avantages suivants :
Abattement de 40 % sur les dividendes
Déductibilité d’une partie de la CSG
Déductibilité des frais et charges.
Vous pouvez faire votre choix en fonction de votre taux d’imposition :
Si vous êtes non imposable ou imposé à 11 % , ce taux est plus favorable que le taux du PFU à 12,8 % .
Si vous êtes imposé à 30 % ou plus, le taux du PFU à 12,8 % est plus favorable.
L’imposition des revenus (dividendes et plus-values) du PEA dépend de la date de vos retraits.
En l’absence de retrait ou de rachat dans les 5 ans suivant votre 1er versement, vous êtes exonéré d’impôt sur le revenu.
Toutefois, l’exonération des revenus des titres non cotés détenus dans un PEA est limitée chaque année à 10 % du montant de ces titres.
Pour faire votre déclaration de revenus, vous pouvez consulter les documents suivants :
Notice explicative (en particulier celle relative aux revenus des valeurs et capitaux mobiliers)
Justificatifs remis par les établissements payeurs (formulaire IFU).
Si un montant pré-rempli est inexact, vous devez le corriger ou le compléter.
La rente viagère versée après l’expiration de la 5e année du PEA est exonérée d’impôt sur le revenu.
Pour faire votre déclaration de revenus, vous pouvez consulter les documents suivants :
Notice explicative (en particulier celle relative aux revenus des valeurs et capitaux mobiliers)
Justificatifs remis par les établissements payeurs (formulaire IFU).
Si un montant pré-rempli est inexact, vous devez le corriger ou le compléter.
Si vous avez effectué un retrait ou un rachat avant les 5 ans de votre PEA, le gain net réalisé depuis l’ouverture du plan est imposé.
Le gain net correspond à la différence entre les montants suivants :
Valeur liquidative du PEA à la date du retrait
Versements effectués sur le plan depuis son ouverture.
Vous pouvez choisir l’un des 2 modes d’imposition suivants :
Prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 30 % (appelé également flat tax )
Barème progressif de l’impôt sur le revenu.
Les revenus sont soumis à un prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 30 % (appelé également flat tax ).
Ce prélèvement est constitué de l’impôt sur le revenu ( 12,8 % ) et des prélèvements sociaux ( 17,2 % ).
Vous pouvez opter pour le barème progressif de l’impôt sur le revenu, selon votre tranche marginale d’imposition.
Vous devrez régler les prélèvements sociaux ( 17,2 % ).
Dans certaines situations, les retraits anticipés bénéficient d’une exonération, notamment dans les cas suivants :
Décès du titulaire du plan
Affectation des sommes au financement de la création ou de la reprise d’une entreprise, sous conditions.
Pour faire votre déclaration de revenus, vous pouvez consulter les documents suivants :
Notice explicative (en particulier celle relative aux revenus des valeurs et capitaux mobiliers)
Justificatifs remis par les établissements payeurs (formulaire IFU).
Si un montant pré-rempli est inexact, vous devez le corriger ou le compléter.
Les sommes versées par votre employeur en application d’un plan d’épargne salariale sont exonérées d’impôt sur le revenu.
L’imposition des contrats d’assurance-vie dépend de l’âge du contrat au moment du retrait et de la date de versement des primes.
Le plan d’épargne avenir climat (PEAC) est réservé aux jeunes de moins de 21 ans qui résident en France.
Il permet d’investir dans des titres financiers de sociétés ou d’organismes qui financent des projets dans le domaine de la transition écologique.
Les sommes épargnées dans le plan d’épargne avenir climat (PEAC) peuvent générer des gains, lorsque la valeur des titres financiers dans lesquels ces sommes ont été investies augmente.
Ces gains sont exonérés d’impôt sur le revenu et de prélèvements sociaux.
Les revenus procurés par les placements suivants sont exonérés d’impôt sur le revenu :
Livret A
Livret jeune
Livret d’épargne populaire (LEP)
Livret de développement durable (LDD).
L’imposition à la sortie du contrat d’épargne retraite dépend du type de contrat d’épargne retraite souscrit :
Régimes facultatifs Préfon, Corem et CGOS.
L’imposition dépend aussi des éléments suivants :
Versement en rente ou en capital
Sortie au moment du départ en retraite ou sortie anticipée
Déduction fiscale des cotisations versées ou absence de déduction fiscale de ces cotisations.
Par téléphone :
0809 401 401
Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.
Service gratuit + prix appel
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Simulateur
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